강동구 성내동 에스아이팰리스 올림픽공원
5호선 역세권 소규모 단지 입지 조건 정리
- 지하철 한 정거장 거리, 강동구 성내동 소규모 단지
서울 강동구 성내동에 위치한 에스아이팰리스 올림픽공원은 지하 3층, 지상 16층, 1개 동 58세대 규모의 소규모 아파트 단지로, 5호선 강동구청역까지 도보 약 500m 거리에 있습니다.
요즘 강동구 분양 단지들을 살펴보다 보면 역세권이라는 표현이 꽤 넓게 쓰이는데, 500m면 실제로 걸어볼 만한 거리라고 생각합니다.
단지 주소는 성내동 459-3번지이며, 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 청약 일정과 자격 조건은 청약홈에서 공식 확인하실 수 있습니다.
올림픽대로 방향에서 바라본 단지 외관. 그랜드오픈 현수막이 걸린 건물 전경
- 강동대로·올림픽대로, 도로망으로 연결되는 광역 접근
지하철 외에도 강동대로, 올림픽로, 올림픽대로를 통한 광역 도로 접근이 가능한 위치입니다. 차로 이동하면 잠실역까지 약 2.7km, 삼성역까지 약 6.1km, 강남역까지 약 10.6km 거리인데요.
강남 방향 출퇴근을 고려하신다면 실제 소요 시간은 시간대별로 꽤 달라질 수 있으니 직접 확인해보시는 게 좋습니다.
한편 GTX-D 노선의 강동구 내 신설이 계획 중이라는 점도 언급되고 있는데, 확정된 일정은 아니므로 국토교통부 공식 자료를 통해 최신 현황을 직접 확인해보시길 권합니다.
올림픽대로에서 촬영한 단지 접근 방향 사진 및 건축 개요 표
광역 교통망 확인용 입지 지도. 한강·잠실·강남 방향 거리 관계 파악에 활용
- 올림픽공원을 옆에 두는 입지, 실거주에서 체감이 다릅니다
개인적으로 이 단지에서 가장 눈에 들어온 부분은 자연환경 조건입니다.
단지는 올림픽공원과 인접한 영구조망 입지로 성내천 산책로를 생활권 내에서 이용할 수 있으며, 성내유수지 체육공원·축구장·실외골프장 등 운동시설도 가까이 있습니다.
아파트 단지를 볼 때 공원이나 녹지를 거리로만 따지다 보면 놓치기 쉬운 게 ‘영구조망’ 여부인데, 주변에 고층 개발이 들어서도 공원 뷰가 막히지 않는다는 건 장기 실거주 관점에서 의미 있는 조건이라고 생각합니다.
올림픽공원 피크닉장 이용도 가능하고, 광나루 한강공원까지는 약 1.6km 거리입니다. 올림픽공원 내 시설 및 이용 안내는 올림픽공원 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
생활권 인프라 안내 지도. 올림픽공원·성내천·학교·상권 위치 한눈에 파악
- 생활 인프라와 교육 환경
장보기나 여가 측면에서는 하나로마트 성내점과 메가박스 강동이 약 300m 거리로 가깝습니다. 큰 마트가 필요할 때는 잠실 방향으로 롯데마트 롯데타워점(약 2.1km)이나 롯데백화점 잠실점(약 2.4km)을 이용할 수 있는 거리이고요.
의료 인프라로는 서울아산병원이 약 1.3km 거리에 있습니다. 학군 측면에서는 성내초가 약 500m, 성내중이 약 650m로 단지와 가깝고, 강동송파교육지원청 통합으로 송파권 역중·고교 배정 지원도 가능합니다.
방이동 학원가는 약 2km, 대치동 학원가는 6개 거점에서 접근 가능한 거리에 있습니다. 학원가 접근성을 중요하게 보시는 분이라면 실제 통학 동선도 함께 체크해보시길 권합니다.
- 전용 52㎡ 단일 타입, 세 가지 평면으로 구성
평형은 전용 52㎡ 단일 타입으로 A형 50세대, T형 4세대, P형 4세대로 구성됩니다.
세 타입 모두 전용 52.5256㎡(15.88평), 공급 70.0272㎡(21.18평)으로 면적은 같고, 특화 공간에서 차이가 납니다. T형은 테라스 23.9734㎡(7.25평)가, P형은 다락 21.2608㎡(6.43평)가 추가됩니다.
58세대 소규모 단지에서 테라스형과 다락형을 함께 구성한 건 나름 흥미로운 시도라고 느꼈는데요, 실제로 어떤 생활 패턴에 맞는지는 취향 차이가 꽤 클 것 같습니다.
내부는 안방·침실1·침실2 세 개 방에 거실, 주방, 욕실 2개, 다용도실, 대피공간, 발코니·실외기실, 현관으로 구성됩니다.
주차는 총 61대, 세대당 1.05대 수준이며 건폐율 33.58%, 용적률 248.31%입니다. 주변 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 참고해보실 수 있습니다.
52㎡ A형 평면도 (50세대). 3개 침실 구조 및 공간 배치 확인
52㎡ T형 평면도 (4세대). 테라스 23.97㎡ 포함 구성
52㎡ P형 평면도 (4세대). 다락 21.26㎡ 포함, 복층형 구조
58세대 단일 동 구성인 만큼, 입지 조건뿐 아니라 단지 규모와 관리 방식에 대한 실거주 조건도 사전에 충분히 확인해보시는 게 좋겠습니다.
소규모 단지는 관리비 구조나 커뮤니티 여건이 대단지와 다를 수 있어서, 직접 현장을 둘러보고 판단하시길 권해드립니다.
궁금한 점은 댓글로 남겨주시면 아는 범위에서 답변 드리겠습니다.
에스아이팰리스 올림픽공원 관련하여 자세한 분양 조건은 공식 상담을 통해 확인하시는 게 정확합니다.
